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尚未使用就漏水?教你看清阳光房偷工减料内幕
尚未使用就漏水,工艺结构不规范

看清阳光房偷工减料内幕

工人正在安装阳光房 

雨季来临,南宁一新居的阳光房尚未使用便出现渗漏水;有些质量较差的阳光房漏水后,专业人士为避免背黑锅而不愿承接上门维修。阳光房属于高端消费品,每平方米价格动辄上千元,然而业内人士透露,南宁市场上一些阳光房暗藏偷工减料情况,业主需要小心防范

怪事:漏水“吓退”专业人士

业主黄先生的复式楼新居位于南宁仙葫。南国早报记者近日在该新居发现,装修正进行到墙面刮石膏腻子阶段,二楼尚未使用的阳光房顶部一处,沿着阳光房与墙体的衔接处出现渗漏水,水痕呈雨点状,粘附在墙体。

该工地负责人表示,阳光房是业主另请人施工安装的,与装修方无关。察其情况,估计是阳光房与墙体之间防水措施不当所致,需要维修。

记者了解到,在南宁民族大道一高档小区,曾出现过阳光房补漏三次都无法阻止漏水的现象,且此现象在该小区多户存在,影响到业主新居的飘窗、木地板等,渗水已使包窗的窗套发霉。

代理高端阳光房的南宁某门窗负责人谢振洲表示,他们的产品进入南宁市场已有数年时间,从客户反映的情况来看,目前尚未发现漏水现象。不过,一些阳光房“出事”的案例他有所耳闻。

香港某门窗广西旗舰店技术顾问袁明卫透露,有一些阳光房漏水后,业主找到他们,希望能解决问题,但专业人士发现,这些阳光房在结构和工艺方面均与自己的规范做法不一致,即便补漏,也只能顶用一时。与其如此,不如放弃,以免影响自家品牌声誉。

一业主家里的阳光房顶部出现渗水。

探究 漏水原因有多种

据专业人士介绍,漏水原因有多种,主要分材料和工艺两方面,阳光房渗漏水的地方主要位于阳光房与墙体的连接处。不过,也有一种与阳光房无实际关联但会连累阳光房的渗漏水原因:墙体质量不好导致的漏水。

南宁业主李女士就遇到此类情况。最近,她发现新居造价8万多元的楼梯是潮湿的,又气又急,怀疑楼上的阳光房漏水了,于是致电南宁专业阳光房安装人士农雪 连,要求“立刻处理”。农雪连开始也有些心慌,毕竟影响到了楼梯,但细一想,从设计到施工,她与经验丰富的丈夫都参与了,问题应该不出在阳光房:阳光房被 设计成一个斜坡,即便漏水,也不会漏到与斜坡对望的楼梯。等新居装修方、阳光房安装方都到场后,大家一起找原因,农雪连心里悬着的石头终于落地:装修方承 认是墙体“出了事”。

 折叠式阳光房散热快。

 揭秘 部分阳光房有内幕

有业内人士透露,南宁市场上一些低价阳光房有偷工减料的行为,导致阳光房渗漏水。

渗漏水处多见阳光房与墙体的连接处,罪魁祸首是玻璃胶的质量不好。阳光房顶面玻璃与铝合金密封,全靠玻璃胶,没有密封条,这是普遍的工艺。有的用每支售价 仅两三元或10来元的玻璃胶,两三年内就老化了,一般来说,使用每支售价达到二三十元以上的玻璃胶,才能达到较好地密封、耐候(即抗老化)、防水效果。此 外,有个别安装工人在打玻璃胶时,会偷工减料做手脚:沿缝打胶时,打不实,表面完整成线,其实内部是空的,如此可省玻璃胶。要知道,规范施工时,阳光房顶 面的玻璃胶成本达到每平方米五六十元。

其次是玻璃。玻璃以夹胶玻璃为上,不易爆裂,省成本的做法是使用相对容易爆裂的单层玻璃。同样的厚度,夹胶玻璃的价格(高端品牌每平方米500元以上)是 单层玻璃的两三倍。如果业主选购阳光房,用的正是夹胶玻璃,也别高兴太早,因为夹胶玻璃分干夹(即两层玻璃夹透明胶,通过高温熔胶而成,内部无水分)和湿 夹(即用胶水粘接高压晾干,内部有水分)两种,干夹产品不容易起泡、裂开、老化,湿夹产品则容易出水泡且玻璃有雾状等,给业主的感觉是“怎么擦洗玻璃都不 干净”。前者价格是后者的两倍。以南宁本地产的夹胶玻璃为例,干夹产品市场价约为每平方米180元,湿夹产品市场价为每平方米90元左右。就这一项,低价 阳光房就可以省不少钱。

再次是阳光房立面的密封条。专业人士表示,表面越光亮的反而不好,带有磨砂面、哑光效果的为佳。在南宁阳光房前沿产品中,目前已出现不打玻璃胶、只靠密封 条防水的新型产品,这种新型密封条完全依赖其三个倒钩模样的设计将雨水抵挡在室外。而非专业阳光房所用的密封条,往往三五年内变硬,防水、隔音等效果弱 化。

最后,施工千万不能赶工。有的工人将两天的活一天内完成,这是不妥的。安装、打胶、防水措施等,都需要耐心。例如,如果不仔细清理玻璃和铝材的灰尘并干燥后施工,就给渗漏水留下机会。

有盖板的铝材可打两道玻璃胶

防范 业主参与并学会甄别

如何防范偷工减料?专业人士表示,除了选信誉好的品牌,业主也可参与安装过程,有的甄别方法很简单。

例如,前文提及的密封条,业主在选购阳光房时,可先确认店内有没有安装三年以上的样板阳光房,如果有,就触摸一下该样板阳光房密封条,弹性仍好的为佳,变硬的为差。

阳光房涉及材质和工艺多方面的知识,何况业主精力有限,光靠业主防范远远不够,这就要依靠信誉好的品牌阳光房人士把关。专业人士透露,目前,一些新工艺可以更好地预防阳光房渗漏水。

例如,阳光房顶面使用的铝合金横梁,可以加盖板,玻璃与横梁打了一层玻璃胶后,还需要在玻璃与盖板之间打一层玻璃胶,两层玻璃胶封闭缝隙更保险。

再如,有一种铝合金型材设置了凹槽,即便玻璃与铝材之间出现小量漏水,也会随着凹槽流向排水槽,可避免进入阳光房内。

最为先进的是一种进口工艺,即在玻璃与铝材之间增设进口防水胶布,这种胶布的强大功能在于,水可以从阳光房排出,但不可以从室外进入阳光房。这种胶布目前很少在国内使用,主要是造价较高,每平方米需要100多元。